در صنعت ساختوساز، رعایت مقررات ملی ساختمان به عنوان راهنمای اصلی مهندسان، معماران و مجریان پروژههای ساختمانی شناخته میشود. مبحث چهارم مقررات ملی ساختمان با عنوان “الزامات عمومی ساختمان” به صورت ویژه به طراحی، نظارت، اجرا و بهرهبرداری صحیح و ایمن از ساختمانها میپردازد. در این مقاله از وبسایت شرکت فنی و مهندسی آریان، شما را با کلیات، اهداف و دامنه کاربرد این مبحث حیاتی آشنا میکنیم.
4 الزامات عمومی ساختمان
1-4 کلیات
1-1-4 اهداف
1-1-1-4
این مقررات به منظور اطمینان از ایمنی، بهداشت، بهره دهی مناسب، آسایش و صرفۀ اقتصادي ،و تأمین نیازهاي حداقل ساکنان و استفاده کنندگانِ (متصرفانِ) ابنیه و ساختمان هاي مشمول قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان، با تعیین محدودیت ها، ابعاد حداقل فضا ها ،نورگیري، تهویۀ مناسب و سایر الزامات عمومی طراحی و اجرا، به عنوان مبحث چهارم از مقررات ملی ساختمان ملاك عمل قرار می گیرد.
2-1-4 دامنه کاربرد
1-2-1-4
این مقررات ناظر بر تمام ساختمان ها و سازه هاي مشمول قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در کشور است و رعایت آن در طراحی، محاسبه، نظارت، اجرا و بهره برداري بناها براي تمام اشخاص حقیقی و حقوقی و مراجع ذکر شده در ماده 34 قانون نظام مهندسی و کنترل ساختمان در سراسر کشور الزامی است.
2-2-1-4
رعایت این مقررات براي تمام ساختمان ها و سازه هایی که پس از تصویب و ابلاغ آن طراحی و ساخته شوند الزامی است. همچنین در ساختمان هاي موجود و در دست احداث به شرح زیر، رعایت این مقررات الزامی خواهد بود:
آ- در ساختمان هاي در دست احداث و در ساختمان هاي موجود در مرحلۀ مرمت و بازسازي یا دیگرتغییرات جزئی بنا، به تشخیص مقامات قانونی مسئول،
ب- در هنگام تغییر تصرف ساختمان یا فضا یا تغییر کاربري زمین و براي منطبق شدن مشخصات ساختمان یا فضا با مقررات مربوط به تصرف یا کاربري جدید ،
پ- در همه ساختمان هاي موجود، که توسط مقام قانونی مسئول، به علت عدم هماهنگی با این مقررات، براي ساکنان، استفاده کنندگان و سایر مردم ،غیر ایمن، غیر بهداشتی و خطرناك تشخیص داده شوند.
در این صورت شهرداري ها و سایر مراجع صدور پروانۀ ساختمان باید با تعیین مهلت مقرر در مورد تعمیرات، تغییرات و تعبیۀ تجهیزات لازم به دارندة ملک و بنا دستور اقدام دهد و تا اصلاح آن پیگیري نماید.
3-2-1-4
مقررات این مبحث شامل تمام ساختمان ها و سازه هاي موقت (غیر از اسکان موقت بازماندگان حوادث غیرمترقبه) نیز می شود.
4-2-1-4
ساختمان هاي ثبت شده توسط سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگري و ساختمان هاي دیگري که به تشخیص این سازمان داراي ارزش تاریخی، فرهنگی و معماري خاص هستند، با رعایت مبحث دوم مقررات ملیّ ساختمان، تابع ضوابط سازمان مذکور خواهند بود.
5-2-1-4
این مبحث دربرگیرندة ضوابط مربوط به ساختمان ها و تجهیزات در محدودة مالکیت و داخل پلاك زمین است و براي خارج از پلاك باید به ضوابط طرح هاي جامع و سایر طرح هاي مصوب توسعه و عمران شهري مصوب مراجعه شود.
6-2-1-4
در صورت طراحی ساختمان ها براي افراد معلول جسمی- حرکتی، باید آخرین ویرایش ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري براي افراد معلول جسمی- حرکتی مصوب شورایعالی شهرسازي و معماري ایران نیز ملاك عمل قرار گیرد.
7-2-1-4
چنانچه در ضوابط هر طرح توسعه و عمران شهري مصوب، یا سایر ضوابط مصوبمحلی، الزامات با محدودیت هاي بیشتري تعیین شده باشد، آن مقادیر در حوزة طرح مذکور ملاكعمل قرار می گیرد.
8-2-1-4
در موارديکه ضوابط این مبحث داراي ابهام یا مسکوت میباشد، استعلام از دفتر مقررات ملّیّ ساختمان ملاك عمل خواهد بود.
نتیجهگیری
در دنیای مدرن ساختوساز، پایبندی به مقررات ملی ساختمان، بهویژه مبحث چهارم، از جمله ضروریترین اصول حرفهای است که تضمینکننده کیفیت، ایمنی و آسایش در پروژههای ساختمانی خواهد بود. تیم تخصصی شرکت فنی و مهندسی آریان، همواره با رعایت دقیق این الزامات در پروژههای عمرانی، گامی مطمئن در جهت توسعهای پایدار و ایمن برمیدارد.